Makeit.ai

Maket 是什麼

資料庫中的「Makeit.ai」實際上指的是Maket，該產品是由加拿大的Maket Technologies Inc.所開發的。它是一個用於住宅新建及改造前期工作的AI平面圖製作、戶型編輯以及3D視覺化工具，而非用於AI程式設計的工具。

Maket適合用來快速了解房間的結構、面積、樓層以及裝修風格，之後再將這些概念方案交給建築師、工程師或承包商，以便他們進一步細化設計。該平台明確指出，其輸出的結果並非施工圖、申請審批用的圖紙，也不是專業的建築工程意見。

三種開始方式

主要功能

AI 平面圖生成

• 引導式對話：用自然語言說明臥室、浴室、面積、樓層、建築形狀和設計偏好。
• 多方案探索：系統根據需求生成住宅佈局，讓用戶比較不同房間關係和動線。
• 一至四層住宅：目前的功能說明可生成 1 至 4 層住宅；若需生成更多樓層，則需要訂閱付費計劃。
• 尺寸與房間類型：輸出包含可編輯的房間、牆體及尺寸資訊，但不保證符合現場測量或法規。
• 積分消耗：建立或上傳一個樓層時，通常需要消耗 20 個 AI 積分。

手動繪製與 AI 補全

• 牆體工具：在畫布上點擊並拖動以建立牆體輪廓，適合複製草圖或嘗試特殊形狀的空間。
• 房間標註：封閉空間後指定臥室、浴室、廚房等用途，幫助 AI 理解佈局。
• AI 補全：先繪製部分空間，再讓系統補充缺少的房間與連接關係。
• 家具佈置：可加入家具理解空間尺度和使用方式，但家具模型不等於實際產品尺寸。
• 持續編輯：生成的結果仍可移動牆體、增刪房間和調整空間，避免把第一次的結果當成定稿。

對話式戶型編輯

• 用戶可輸入“擴大廚房”“在入口附近增加盥洗室”“旋轉戶型”或“交換臥室和書房”等指令。
• 系統將指令直接應用於平面圖，適合在客戶討論或家庭決策中快速比較方案。
• 簡單修改通常較快，複雜的房間交換或整體重組可能需要一至兩分鐘。
• 一次提出一個明確變化更容易得到穩定結果，長而混合的指令容易產生意外改動。
• AI編輯屬於Homeowner和Pro權益；免費頁面與部分部落格對其免費可用性的說明並不完全一致，應以帳戶的鎖定狀態為準。

現有平面圖數位化

• Homeowner 每月包含 1 次 AI 辦助上傳，把 PDF、JPG 或 PNG 識別為可編輯起點。
• AI 輔助結果不保證完全準確，用戶需檢查牆體、房間、門窗、尺寸和比例。
• Pro 每月包含最多 5 次人工驗證上傳，由團隊復核房間、尺寸、門窗位置。
• 人工驗證頁面稱可達到 100% 正確並在數小時內交付，但這僅針對忠實複製的輸入圖，不代表原圖本身正確。
• 低清晰度、手繪、複雜圖例和多頁文件可能降低識別品質或需要人工處理。

3D 渲染與風格探索

• 將二維戶型轉換為住宅空間可視化，幫助用戶理解房間關係、風格和材料方向。
• 可輸入顏色、材質和設計風格，也可上傳風格參考圖生成效果方案。
• 一次渲染通常消耗 10 個積分，優化操作通常消耗 5 個積分。
• 渲染用於表達概念，不保證實際採光、結構、材料色差、施工效果或預算。
• 自訂設計參考和可重複預設屬於 Pro 計劃，Scale 可自訂材料和生成模型。

完整使用流程

1. 準備地塊、現狀測量、家庭需求、房間數量、面積、樓層和預算等基礎資訊。
2. 選擇從文字生成、從空白繪製或上傳現有平面圖，先建立一個可編輯起點。
3. 檢查外輪廓、比例、尺寸、門窗、走廊、房間名稱及樓層關係，修正明顯的識別錯誤。
4. 透過對話一次提出一個改動，比較廚房、衛生間、臥室、儲物和交通空間的不同組合。
5. 添加家具並生成 3D 渲染，測試材料、顏色和風格，但不要以此確定結構或真實造價。
6. 保留多個方案並與家庭、設計師或承包商討論，記錄每個版本的重點取捨。
7. 在帳戶支援時導出 PDF、DXF 或渲染圖，交由持證專業人員複核並製作正式施工和報批文件。

適合用戶與場景

• 自建房業主：在委託專業設計前梳理房間數量、面積、動線和風格偏好。
• 裝修與翻新用戶：上傳現有戶型，嘗試廚房、衛生間、辦公室或擴建方案。
• 建築師和室內設計師：在初期溝通中快速產生多個概念方向，提升客戶討論效率。
• 建商與承包商：製作初步溝通圖和 3D 方向，但不能代替現場測量與施工文件。
• 房地產團隊：展示物業潛在改造方向，需清楚標註效果圖為概念展示。
• 規模化住宅團隊：透過 Scale 的訂製模型、材料、批量導入和 API 處理來組合專案。

價格套餐

• 免費的 50 個積分是一次性給予的，不會每個月重新計算，也不是限時試用。
• 生成或上傳一個樓層需 20 點積分，渲染需 10 點積分，優化需 5 點積分；複雜操作可能會根據頁面規則消耗更多積分。
• 房主所擁有的 300 分數，相當於最多 15 層樓的高度、30 次渲染次數，或是 60 次優化次數；若同時使用這些功能，則會根據實際使用情況來扣除分數。
• Homeowner 和 Pro 包含的積分會每月重新計算，未使用的部分在週期結束時會過期。
• 年付可享受 17% 的折扣，且保證 12 個月的服務期。可以一次性付款，也可以分期付款；其功能與每月付費的方案相同，每個月也能獲得相同的積分。
• 只有付費訂閱者才能購買加量積分，加量積分不會過期，取消訂閱後仍會留在帳戶中，並可在重新訂閱時使用。

訂閱、取消與退款

• 月付和年付均預先計費並自動續訂，需在續訂日前取消。
• 升級立即生效並按剩餘週期收取差額，套餐積分會同步更新。
• 降級或取消在當前計費週期結束時才會生效；年付方式取消後，其效力仍會持續到年度承諾期結束為止。
• 條款規定訂閱和積分費用原則上不退款，適用法律強制要求除外。
• 用戶認為賬單有誤時，應在扣款後 30 天內提出，否則條款將其視為最終記錄。
• 定價頁面稱加量積分取消後仍可保留，但條款又稱取消、降級或終止後未使用的積分可能會依照套裝規則過期，兩者存在差異，應以帳戶及訂單的確認內容為準。

導出、平台與 API

該產品的主要形態為網頁版，目前沒有確認過任何官方的 iOS、Android、桌面用客戶端或瀏覽器擴充功能。同時，也沒有發現 Maket Technologies Inc. 公開維護的產品 GitHub 儲存庫，更沒有相關的開源授權證明。

輸出權利與商用邊界

• 用戶保留上傳內容的所有權，並在適用法律允許 AI 數據產生知識產權的範圍內，擁有自己所生成的成果。
• 輸出不保證唯一、原創或不侵權，相似設計可能提供給其他用戶，平台不進行權利清查。
• 計劃發布、銷售或據此建造的使用者需自行檢查第三方建築圖、客戶材料、參考圖片、商標及保密義務。
• 用戶授予 Maket 处理和儲存內容、改進平台、訓練與驗證 AI、進行研究與分析，以及執行安全監控的相關許可。
• 條款允許平台在不必主動揭露個人和機密專案細節的前提下，將其成果用於市場、教育及社群展示，用戶可提出停止未來的使用。
• 禁止用平台、輸出、資料集或提示訓練和改進競爭性 AI 系統或設計平台。

隱私與 AI 訓練

• 平台處理賬戶、帳單、設備、使用、專案、提示、上傳圖片、平面圖以及產生輸出等數據。
• 部分 AI 功能使用第三方大型語言模型供應商，輸入可能依照對應協議傳輸給這些供應商。
• Maket 明確表示可用 AI 输入訓練自有模型，並會採用商業上合理的方法進行匿名化，但不保證完全匿名。
• 如果 AI 的輸入內容包含個人資訊，則視為使用者同意將其用於訓練；因此不應在提示、圖紙或圖片中加入不必要的個人或敏感資訊。
• 涉及第三方的輸入需要事先取得必要同意，客戶圖紙和機密資料還應滿足合同與職業保密義務。
• 專案在帳戶存續期間會被保留，一旦帳戶或內容被刪除，它們就會從活動系統中移除；而因法律要求而必須保存的資料則可能會繼續被保留。
• 技術日誌及使用數據的保存期限有限，安全審計日誌最長可保留 1 年；備份中的刪除時間則沒有給出統一的天數。
• 加密、基於角色的權限控制、最小權限原則、多因素認證、監控以及加密備份，都是已經被提及的安全措施，但沒有任何系統能夠做到零風險。

不能替代專業建築服務

• AI輸出僅供概念探索，不構成技術圖紙，不能直接用於施工、許可申請或監管批准。
• 平台不核驗現場條件、土地約束、結構承載、電氣、給排水、暖通、消防和機械系統。
• 尺寸、比例、門窗、樓梯、淨高、採光、逃生及無障礙要求都可能出錯或遺漏。
• 建築規範因國家、省州和城市的差異而有所不同，最終的設計方案需經當地具備執照的專業人員確認。
• 3D 效果圖無法保證真實材料、預算、工期、工程可行性及完工效果。

實用檢查清單

• 用現場測量或已有專業圖紙核對所有尺寸和比例。
• 分別檢查結構、機電、消防、節能、無障礙、採光、通風和逃生要求。
• 確認上傳的平面圖、客戶資料和參考圖具備使用及雲端處理權利。
• 在交給承包商之前，讓建築師或工程師將概念方案轉換成正式文件。
• 導出前核對套餐與帳戶是否實際開放 PDF 或 DXF，避免在項目末期才發現格式不可用。
• 請勿在專案標題、提示或圖片中加入地址、客戶姓名、聯絡方式或其他非必要的個人資料。

總結

Maket 將住宅平面圖的製作、手繪牆面圖、圖紙上傳、對話式修改以及 3D 渲染整合在同一個網頁工作區中，適合業主和專業人員快速進行初期方案的探討。

免費積分已足以用於體驗單層方案，Homeowner與Pro則分別適用於單一住宅及多個專案的工作。在真正進入施工或申請批准之前，必須由當地專業人員進行審核，並特別確認數據訓練、導出格式以及積分規則。